Wiener Schlössl am Balaton mit 7 Appartements

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Description

Siófok ist eine Stadt in Ungarn am östlichen Südufer des Plattensees (Balaton) im Komitat Somogy, etwa 120 km südwestlich von Budapest.
Die Stadt hat ca. 23.000 Einwohner und ist damit die größte Gemeinde am See.
Das Stadtzentrum ist 10 Gehminuten entfernt.
Das Schlössl am See finden Sie inmitten eines Villenviertels in absoluter Ruhelage 80 m vom Seeufer Balaton.
Das knietiefe Wasser ist besonders kinder- und familienfreundlich.
Die Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken.
Auf der zweiten Liegenschaft bedindet sich ein altes Nebengebäude welches immer wieder von Jugendgruppen 6-8 Personen gebucht wird. Die Freiflächen werden als Parkplätze, Grillplatz etc. genutzt.
Lebende Pflanzen beschatten das Schlössl optimal.
Ein eigener Hausbrunnen sorgt für die Bewässerung.

Das Schlössl wurde im 1900 Jahrhundert gebaut und war der Wohnsitz eines ungarischen Grafens.
Nach dessen Ableben ging das Anwesen in den Besitz der jetzigen Eigentümer über und wurde in den Jahren 1997-1998 total Baumeister saniert.
Es entstanden 6 Appartements, einer Dachgeschosswohnung und einem Anhangzimmer mit 2 Betten.
Seit diesem Zeitpunkt dient es als Appartementhaus für Urlaubsgäste während der Sommersaison und wirft ca € 25.000 p.a. ab.
Bei einer Besichtigung werden Sie schon nach wenigen Augenblicken den Flair dieses Schlössls spühren und die Seele beginnt zu baumeln.
Keller: Waschküche und Heizraum, Gaszentralheizung
EG: Halle, Küche,
App1: mit Vorraum, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer
App2: mit Vorraum Bad mit WC, Schlafraum
App3: mit Vorraum, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer

1.Etage: App 4: mit Vorraum, Bad mit WC, Schlafraum, Balkon
App5: mit Vorraum, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer, Balkon
App 6: mit Vorraum, Bad mit WC, Schlafraum

DG App.7: mit Vorraum, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmmer

Alle Appartements haben WC, Dusche, 2 oder 4 Betten, Sat-TV, und Küche.

Portierhaus:
Es besteht aus einem kleinen Büro, einem kleinen Wohnschlafraum sowie Dusche und WC.
Die Verwalterin, welche für die Organisation und die Reinigung verantwortlich ist, wohnt den Sommer über hier.

Ungarn wird im Norden von der Slowakischen Republik, im Nordosten von der Ukraine, im Osten von Rumänien, im Süden von Serbien, Montenegro, Kroatien und Slowenien und im Westen von Österreich begrenzt. Im Nordwesten liegt das fruchtbare Kleine Ungarische Tiefland, an das sich das Ungarische Mittelgebirge anschließt. Die Große Tiefebene erstreckt sich von der Donau bis zu den Ausläufern der Karpaten, den Transsylvanischen Alpen in Rumänien und im Süden bis zur Fruska-Gora-Bergkette in Serbien. Der Balaton (Plattensee) ist einer der größten europäischen Seen.
Einwohnerzahl von Ungarn: ca.10,1 Millionen
Einreise nach Ungarn: für einen Aufenthalt von max. 90 Tagen wird kein Visum benötigt, über 90 Tage muß eine Aufenthaltsgenehmigung beantragt werden.
Sprache in Ungarn: Amtssprache ist Ungarisch. Deutsch wird teilweise gesprochen. Vor allem in Westungarn spricht man auch Englisch und Französisch.
Immobilienkauf in Ungarn:
Vor besondere Probleme werden ausländische Käufer nicht gestellt. Der Erwerb von Immobilien ist, mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Flächen, generell möglich. Eine Genehmigung des Kaufs durch die örtlichen Behörden reicht aus. Sie wird laut der Ungarischen Investitions- und Handelsförderungs- Gemeinnützige Gesellschaft (ITDH) in fast 100 % der Fälle erteilt.
Keine Genehmigung ist erforderlich, wenn die Immobilie durch eine in Ungarn eingetragene Gesellschaft erworben wird. Deren Gesellschafter können auch Ausländer sein.

Steuern bei Immobilienkauf in Ungarn:
Wie überall fällt auch in Ungarn eine Grunderwerbsteuer an. Diese ist allerdings nicht einheitlich hoch, sondern richtet sich nach Art und Kaufpreis des Objekts. Bis zu einem Preis von 4 Millionen ungarischen Forint (rund 16.000 Euro, Stand August 2004) beträgt die Steuer bei Wohnimmobilien 2 %, bei teureren Objekten 6 %, informiert das ungarische Generalkonsulat in München. Bei Grundstücks- oder Gewerbeimmobilienkäufen will der ungarische Fiskus mit 10% beteiligt werden. Daneben fallen noch einige kleinere Gebührenpositionen an.

DIE LIEGENSCHAFT SPRICHT SIE AN?
Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin wir beraten Sie gerne vor Ort bei Ihrem Wunschobjekt.
Michaela Enzersberger
Mobil:0043(0)650 804 1976

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Weitere ansprechende Objekte oder Liegenschaften jeglicher Art finden Sie gesammelt auf unserer Website.
Link: [link removed]/enzersberger

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