Preiswert. Großzügiges,neu errichtetes Haus in Seenähe (Ungarn/Plattensee).

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Description

Vielleicht suchen Sie ein schönes, neues Einfamilienhaus von einem österreichischen Besitzer mit 2 Wohneinheiten und einem Nebengebäude in Plattenseenähe, in Ungarn?

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich auf der Nordseite ca. 100 Meter vom Balaton-See entfernt, innerhalb des Ortsgebietes. Das Gesamtgrundstück umfasst 750 m². Ein Lebensmittelgeschäft und das gemeindeeigene Freibad am See, sowie zwei Gaststätten, Bus- und Zugstation, sind zu Fuß in jeweils wenigen Minuten erreichbar. Am Ortsrand (ca. 1,5 km vom Haus entfernt) wird ein 18-Loch-Golfplatz betrieben. Ein gemeindeeigener Jachthafen ist im Bau. Die nächste größere Stadt ist in 10 km Entfernung Balatonfüred.

Bauausführung:
Das Haus wurde 2003 mit guter Wärmedämmung errichtet und beinhaltet zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, einer für das EG (ca. 55 m²) und einer für das OG (ca. 76 m²). In jeder Wohneinheit befindet sich eine eingebaute Küche mit den dazugehörigen Geräten. Die Zimmerfußböden sind überwiegend aus Parkett , im OG-Wohnzimmer Steinboden und auf allen Terrassen Feinsteinfliesen. Vor der EG- Eingangstür befindet sich eine geräumige überdachte Terrasse. Im OG ist vom Wohnzimmer eine große Sonnenterrasse mit Blick zum Balaton und vom Schlafzimmer ein großer Balkon erreichbar, beide südseitig situiert.

Garage, Heizung und Wasserversorgung:
Auf EG-Höhe befindet sich eine sehr geräumige Garage (24 m²) und von dieser ist ein Kellerraum (11 m²) mit integrierter Brunnenanlage erreichbar. Durch das Wasser dieses Brunnens wird die Versorgung des Gartenbereiches und innerhalb des Hauses die WC Spülungen bzw. die Wasch- und Spülmaschinen abgedeckt. Für das Trinkwasser besteht eine eigene Zuleitung durch Gemeindewasser und mit diesem wird die Gebühr für Kanal und Wasser, entsprechend des laut Zähler zufließenden Wasserverbrauchs, abgerechnet.

Für Heizung und Warmwasserzubereitung befindet sich im Keller eine mittels Erdgas betriebene Anlage, welche nach Bedarf eingestellt werden kann. Für die Sommermonate ist eine sicht- und wettergeschützte Außendusche verfügbar, wobei das Wasser mit Sonnenwärme erhitzt und nach Belieben beigemischt werden kann.

Nebengebäude:
Zu obiger Wohneinheit gehört noch ein baulich genehmigtes kleines Holzhaus (ca. 22 m²) mit eigener Gasheizung, Klimaanlage und Sanitärraum (Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine, Dusche und WC). Auch das Holzhaus ist optimal wärmegedämmt und ist besonders als kleine Gästewohneinheit jederzeit (Winter wie Sommer) zu benützen. Zwischen dem Haupthaus und dem Holzhaus befindet sich eine betonierte Fläche, die als Autoabstellplatz oder als Freiterrasse im Sommer benützt werden kann.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Philipp Sedlar unter 050 450-577 oder 0676 841 420 577 gerne zur Verfügung.

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